Der Volkshilfe HAFEN bietet nachhaltigen, leistbaren Wohnraum bei höchstem Wohnkomfort und leistet einen wichtigen Beitrag zur sozialen Tätigkeit und zum Erfolg der Volkshilfe Wien. Er ist ein integrierter Bestandteil im Netzwerk der Volkshilfeinstitutionen, die sich gegenseitig unterstützen und bereichern sowie Anlaufstelle für alle Bewohner:innen im Bezirk. Der HAFEN verfügt über einen großen Veranstaltungsraum im EG, zwei Büros und eine Seniorinnen-WG mit 9 Zimmern im OG1, drei Gemeinschaftsräume und -küchen, 29 Wohneinheiten (OG2-DG1) sowie drei Gemeinschaftsterrassen (OG4-DG2). Im Zentrum steht das System der Bauteilaktivierung mit der innovativen prädiktiven Wettersteuerung und 100% erneuerbarer Energieversorgung.
Entsprechend dem Grundstück entlang der dicht besiedelten Heiligenstädter Straße in Wien-Döbling, füllt das fünfstöckige Gebäude den Zwickel zwischen Heiligenstädter Straße und Eisenbahnstraße optimal aus. An der Nordseite schmal, wird es gegen Süden breiter. Auf der östlichen Seite springt die Gebäudehöhe der Widmung entsprechend und öffnet eine Terrassenlandschaft mit Blick Richtung Donau. Durch die großen Glasflächen im Erdgeschoß entsteht Durchlässigkeit und Durchgängigkeit, die das Haus zum Straßenraum öffnet. An der Spitze der Parzelle ist ein kleiner, attraktiver Schanigarten vorgelagert.
Ein zweigeschoßiger Einschnitt in der Fassade markiert den Eingang an der Heiligenstädter Straße in einer gut proportionierten Geste. Darüber entwickelt sich ein kompakter Baukörper mit einer aufgelockerten Fassade und unregelmäßig angeordneten Fenstern, großflächigen Verglasungselementen und abgeschrägten Fensterlaibungen für einen idealen Lichteinfall in den Innenräumen. Das Gestaltungselement wird mit unterschiedlichen Farben von Fassade und Laibung unterstrichen, sodass ein lebhaftes Bild im Straßenraum entsteht. Die Fenster wurden zur optimalen Ausnutzung des Tageslichts in den Innenräumen positioniert.
Das Innere ist geprägt von einer klaren und offenen Gliederung der Grundrisse. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer, freundlicher und vielfältig nutzbarer Raum für beispielsweise Veranstaltungen. Die darüberliegenden Geschoße gewähren flexiblen Wohnraum exklusiv für Frauen. Die Erschließungsflächen bieten Raum für Begegnung und Austausch und sollen die Kommunikation fördern.
Die Belichtung der zentralen, mehrgeschoßigen Erschließungsebenen erfolgt über Oberlichten. Mit Begrünung, einem Naschgarten, Sitz- und Liegebereichen sowie Ruhe- und Aktivitätszonen, bietet die Dachlandschaft einen hochqualitativen Freiraum mit einem außergewöhnlichen Blick über Wien und Niederösterreich.
Der Volkshilfe HAFEN ist ein sozial-ökologisches, mehrstöckiges Wohnhaus exklusiv für Frauen und bietet eine hochwertige Wohnumgebung bei höchstem Wohnkomfort. Je nach Bedarf bietet der HAFEN für Frauen jeden Alters mit oder ohne Kinder verschiedene Wohnungsgrößen zu leistbaren Preisen an. Diese liegen zwischen 30 und 85 m² als Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über helle Räume mit großen Fenstern, neuwertige Einbauküchen, Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.
Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Seniorinnenwohngemeinschaft, die 9 Seniorinnen Platz zum Wohnen und Leben bietet. Zusätzlich zu den Erschließungsflächen, die als multifunktionale Räume mit Außenbezug ausgestaltet sind, gibt es Gemeinschaftsbereiche wie eine Wohnküche mit Balkon, ein Wohnzimmer und einen Bewegungsraum. Barrierefreie Waschräume und WCs sowie eine 24-Stunden-Betreuung bieten ein sicheres Umfeld.
Die vier Geschoße (OG2-DG1) verfügen über Kleinwohneinheiten vom Typ A und B und werden über ein innenliegendes, natürlich belichtetes Atrium erschlossen. Die Erschließungsflächen werden mit großzügigen Gemeinschaftsflächen ergänzt, die die Kommunikation der Bewohnerinnen fördern und Raum für Begegnung und Austausch bieten sollen.
ÖKOLOGIE & ÖKONOMIE
Der Volkshilfe HAFEN kommt komplett ohne fossile Energieträger aus und ist innovativ und ressourcenschonend zugleich. Das Gebäude wurde im Niedrigstenergiestandard in wärmeverlustminimierender Bauweise geplant und ausgeführt. Die hohen speicherwirksamen Massen ermöglichen eine Bauteilaktivierung zur Deckenheizung bzw. -kühlung. Die Bauteilaktivierung verfügt über eine prädiktive Wettersteuerung, die das Zusammenspiel zwischen effektiver Gebäudehülle, solarem Bauen, aktiver Solarenergienutzung und Bauteilaktivierung analysiert und ständig optimiert. Dadurch können Energiebedarfsspitzen in urbanen Bereichen abgefedert und eine höchstmögliche Energieautonomie der Gebäude erreicht werden – ein wichtiger Baustein für zukünftige SmartCity Konzepte.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und hohe Aufenthaltsqualität (Schallschutz). Bei der Wahl aller Materialien wurde auf die Minimierung der Instandhaltungskosten während des Lebenszyklus des Hauses geachtet und ökologische Materialien bevorzugt eingesetzt. Auf den Dachflächen wurden Photovoltaik-Module platziert. Aufgrund der geologischen Gegebenheiten wurde als Wärmequelle die Nutzung des Grundwassers gewählt. Im Zusammenspiel mit einer Wärmepumpe wird die Wärme bzw. Kälte des Grundwassers zum Heizen bzw. Kühlen des Gebäudes genutzt. Der Mietpreis inkludiert sämtliche Nebenkosten, auch die Ausgaben für Energie.
