ARCHITEKTUR & STÄDTEBAU
Der süd-orientierte „Kopf“ des Gebäudes grenzt sich zur Hirschstettner Straße ab und drei Stiegen gliedern den langgestreckten Gebäudekörper in kompakte und identitätsstiftende Einheiten. So wird der Quartiersplatz freigespielt und der Erdgeschoßbereich mit großen Räumen bietet adaptive Flächen für Arbeit, Sport und Freizeit.
Die GRÜNEN FUGEN an der Süd-Ost Seite des Gebäudes sorgen für Belichtung, gliedern die Fassade, geben Orientierung für die Erschließung und verbessern das Mikroklima im Quartier. Sie sind windgeschützt und bieten als Gemeinschaftsterrassen attraktive Aufenthaltsflächen mit Begrünung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit vielfältigen Bepflanzungsmöglichkeiten.
Das WOHNREGAL+ ist ein multifunktionales Regal in Stahlbetonkonstruktion und fungiert als Träger für die bodengebundenen Fassadenbegrünungen. Außerdem reduziert es Durchdringungen der Gebäudehülle und gliedert die Holzfassade. Die entstandene Pufferzone und der integrierte außenliegende Sonnenschutz auf der Außenseite des Wohnregals reduzieren die sommerliche Überwärmung der Wohnräume und erhöhen den Wohnkomfort.
DER QUARTIERSPLATZ
Der Quartiersplatz bildet mit dem Schulplatz eine grundstücksübergreifende Einheit und ist die öffentliche Kernzone der Umgebung. Multifunktionale Freiräume mit Sitzgelegenheiten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität mit kommunikativen und ruhigen Zonen im Quartier.
Die WILDNIS im Quartier ist ein intensiv begrünter Ort mit dichtem Baumbestand auf gewachsenem Boden. Diese Stadtwildnis mit einem Lehrpfad ist eine Oase im urbanen Trubel und trägt zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Die Üppigkeit des Gehölzbewuchses in der Wildnis kontrastiert mit dem intensiv genutzten Zugangsplatz, der vom Caféhaus-Gastgarten und einer befestigten, sickerungsoffenen Oberfläche geprägt ist.
Ein SCHANIGARTEN mit Café im Norden des Quartiersplatzes lädt über die Grundstücksgrenze hinaus ein, das Quartier und die vielfältigen Angebote zu nutzen. Der gesamte Freiraum ist auf eine inklusive und barrierefreie Gestaltung ausgerichtet. Im Bereich der Fassade finden sich dynamisch situierte, bodengebundene Fassadenbegrünungselemente, die zusätzlich für eine natürliche Verschattung sorgen. Die Mittelzone ist dem Spiel und einer großzügigen Gemeinschaftsterrasse gewidmet. Es entsteht somit ein Verlauf der sozialen Interaktion. Im Norden an der Straße überwiegt die „Stadtöffentlichkeit“, in der Mittelzone die „Wohngebietsöffentlichkeit“ und im südlichen Abschnitt die „Wohnungsöffentlichkeit“.
SPORTLICHE FREIRAUMPLANUNG
Die intensiv genutzte „Sportterrasse“ ergänzt das Angebot für Aufenthalt, Spiel und Sport. Ein Spielband führt in Form einer lachsfarbenen Stangenskulptur mit Turnringen, Reckstangen und Schaukeln bis hin zu Schwing-Seilen, einer Yoga-Wiese und Liegeflächen durch die „bewegte“ Terrasse. Ein PV-Dachgarten mit einer Pergola und Bepflanzung sorgt auch am Dach für ein angenehmes Klima. Solitärbäume und Sitzangebote korrespondieren miteinander und orientieren sich vor allem an den Bedürfnissen von Kindern und Jugendlichen, wie zum Beispiel das „Calisthenic“ und das bodenbündige und wegbegleitende Wasserspiel. Die Freiräume der Westseite sind durchwegbar und primär den EG-Nutzungen zugeordnet. Eine Zone für Urban Gardening und ein inklusives Spielgerät schaffen Anreiz für Aktivitäten im Freien.
ENERGIEKONZEPT
HIRSCHSTETTEN bewegt zeichnet sich durch ein klimaadaptives Konzept nach den Prinzipien des nachhaltigen Bauens aus. Durch das intelligente Zusammenspiel von klimaadaptiven, architektonischen und mikroklimatischen Maßnahmen in Kombination mit einem hocheffizienten Energiekonzept kann das Quartier flexibel auf zukünftige Herausforderungen reagieren. Damit wird eine hohe Kosteneffizienz über den gesamten Lebenszyklus bei gleichzeitigem minimalen Ressourceneinsatz und höchster Lebensqualität sichergestellt.
RAUF MIT DER LEBENSQUALITÄT IM QUARTIER
Begrünungen auf Straßenniveau, auf den Dächern und Fassaden, minimale Bodenversiegelung sowie Wasserspiele tragen gezielt zur Verbesserung des Mikroklimas und zu einer hohen Aufenthaltsqualität im gesamten Quartier bei. Der eingesetzte urbane Dschungel („DIE WILDNIS“) erhöht darüber hinaus die Artenvielfalt und Biodiversität und bietet vielfältige und adaptive Bewegungsangebote. Die gezielte Anordnung der Durchlässe und Einschnitte der Baukörper gewähren eine gute Durchlüftung des kompakten Wohngebietes, die Grundrisse ermöglichen dabei eine gezielte Querlüftung einiger Wohnungen. Zudem werden sie durch eine außenliegende Verschattung vor sommerlicher Überwärmung geschützt. Eine Horizontalverschattung erfolgt über die abgesetzte Balkonkonstruktion, die auch vertikale Elemente für die Reduktion der flach eintreffenden Solarstrahlung enthält und damit eine optimale Verschattung über die gesamte warme Jahreszeit bietet. Diese Elemente können individuell und variabel verschoben und damit dem Sonnenstand angepasst werden. In Kombination mit der Wohnraumtemperierung entsteht ein natürlich angenehmes Innenraumklima.
RUNTER MIT DEM RESSOURCENBEDARF
Die hocheffiziente Gebäudehülle resultiert in einem niedrigen Energiebedarf, der dem Energiekonzept von Wien Energie folgend mit Fernwärme in Kombination mit einem Wärmepumpensystem zur Temperierung, gedeckt wird. Die Bauteilaktivierung mit prädiktiver Steuerung stellt eine angenehme Strahlungswärme in den Wohnungen zur Verfügung und kühlt im Sommer ohne zusätzlichen Energieeinsatz. Die prädiktiv-wettergestützte Regelung adaptiert das Heizen und Kühlen des Gebäudes unter Berücksichtigung von Wetterprognosen und stellt damit sicher, dass das Gebäude hocheffizient und mit höchstem Innenraumkomfort versorgt werden kann.
Vorgesehen ist ein effizientes Rohr-in-Rohr System, in der die Zirkulationsleitungen direkt in die Warmwasserleitungen verlegt werden, um Wärmeverluste und Pumpenstrom auf ein Minimum zu reduzieren. Dies würde eine 30% Reduktion des Warmwasserenergiebedarfs ermöglichen. Gebäudeintegrierte PV-Paneele werden in unterschiedlichen Bereichen eingesetzt: Am Dach kommen semi-transparente PV-Elemente im PV-Dachgarten sowie opake Elemente auf den Flachdächern zum Einsatz. An der Fassade werden in den Balkonstrukturen semi-transparente Elemente als horizontale Verschattung integriert, die ebenso wie die Balkon-PV-Elemente in den vertikal verschiebbaren Verschattungsrahmen eingesetzt werden können, womit auch eine aktive Energiepartizipation der NutzerInnen ermöglicht werden soll. Durch den vielfältigen Einsatz von erneuerbarer Energie trägt das Gebäude in Kooperation mit Wien Energie („Sonnenenergie im Mehrparteienhaus“) aktiv zur Erreichung der Klimaziele bei.
FLEXIBEL AUF ZUKÜNFTIGE HERAUSFORDERUNGEN REAGIEREN
Das Gebäude setzt auf höchste Flexibilität in der Grundrissgestaltung, um den Anforderungen einer vielgestaltigen Wohnraumnutzung und der Verbindung von Arbeits- und Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Gebäudestruktur beruht auf einer einfachen Stahlbeton-Tisch-Konstruktion, in die Zwischenwände in Leichtbauweise und vorgefertigte Holzfassadenelemente eingefügt werden. Dies ermöglicht nicht nur eine effiziente Errichtung, sondern auch einen hohen Grad an Zerlegbarkeit im Sinne des zirkulären Bauens. So kann auf eine zukünftige Entwicklung von innovativen Fassadenelementen oder eine anderwärtige Nutzung in Zukunft flexibel und ressourcenschonend reagiert werden. Das Gebäude soll gezielt durch Forschungsarbeiten im Bereich der Wirksamkeit und Akzeptanz von klimaresilienten Maßnahmen unterstützt werden, um Lerneffekte in der Gebäude- und Quartiersentwicklung für zukünftige Bauvorhaben zu erzielen.
WOHNUNGSANGEBOT
Das Stadtviertel HIRSCHSTETTEN bewegt schafft ein vielfältiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Anforderungen und bezieht sich auf die aktuellen gesellschaftlichen Entwicklungen, die sich durch die Corona-Pandemie beschleunigt haben. Angeboten werden alternative Wohnformen sowie Typologien besonders auch für Alleinerziehende. Neben ICH-DU-WIR-WOHNUNGEN für Alleinerziehende oder Singles, die gerne mit „Wahlfreunden“ zusammenleben wollen, gibt es das Modell WOHNVERBUND PLUS, das aus 6 bis 8 Wohnungen mit zugehörigem bzw. zumietbarem PLUS-Raum besteht. Die TOWNHOUSES sind Maisonettewohnungen im EG, die Wohnen mit der Nutzung von z.B. Kleingewerbe, Start-Ups, Ateliers oder ähnlichen Nutzungen verbinden.
