LINSE LINZ

Das Grundstück wird im Norden vom Damm des Kraftwerkskanals begrenzt und weist hervorragende Infrastruktur wie Fernwärmeanschluss und gute Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel auf. In einer moderat verdichteten Verbauungsform (GFZ = 0,59) wird hier ein Übergang zwischen der Einfamilienhausbebauung im Süden und der höheren Bebauung jenseits des Kanals geschaffen. Der Wunsch des Bauträgers war es, die Siedlung Kleinwört als echte Alternative zum Einfamilienhaus zu entwickeln: als eine autofreie Siedlung mit Eigengärten, Terrassen und Balkonen und mit möglichst kurzen Wegen zum PKW-Stellplatz.

Die Bebauung schließt in ihrer Höhenentwicklung an die Baukörper nördlich des Kraftwerkskanals an. Der Fluss wird dadurch von zwei gleichartig bebauten Ufern begrenzt. In diesen Baukörpern befinden sich hochwertige südorientierte Wohnungen. Südlich davon sind ihm zweigeschossige Reihenhäuser in z.Teil quergestellten Zeilen vorgelagert. Der Abstand ist so gewählt, dass ein Besonnungswinkel von 23° eingehalten wird, der auch im Dezember eine ausreichende Besonnung ermöglicht.