Das Projekt David’s Corner besteht aus drei Liegenschaften. Im Zuge einer Sockelsanierung wurden die Häuser von Grund auf saniert und 32 Wohnungen geschaffen. Im hochwertigen Dachgeschoßausbau entstanden weitere sieben Wohnungen. Die Gesamtnutzfläche nach Sanierung beträgt rund 2.900 m2.
Im Rahmen des Leitprojektes „Gründerzeithaus mit Zukunft“ wurde eine integrierte Lösung zur Steigerung der Energieeffizienz gründerzeitlicher Wohnhäuser entwickelt. Zentrales Ziel des Programms ist die Erforschung und Markteinführung wirtschaftlicher umsetzbarer, innovativer und organisatorischer Lösungen im Sinne eines Co2-neutralen Gebäudesektors. Zentrales Element des Konzeptes ist der Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit der Umorientierung der Grundrisse unter Einbeziehung solarer Gewinne.
Als Maßnahme der städtebaulichen Strukturverbesserung wurden die eingeschoßigen Hofgebäude abgerissen und der so entstandene großzügige begrünte Innenhof zu einer Oase für die BewohnerInnen. Wohnungszugeordnete Balkone und Terrassen tragen wesentlich zum Wohnkomfort bei.
Die drei Wohnhäuser bilden die Ecke einer typischen Blockrandbebauung aus der Gründerzeit. Der Hof war mit Lagerhallen bebaut, der Zustand der Häuser desolat. Die gemeinsame Sanierung aller drei Objekte sah parzellenübergreifende konzeptionelle und gestalterische Elemente wie Hofentkernung, Erschließung, Müllraum, Loggienkonstruktionen sowie ein gemeinsames haustechnisches Konzept vor.
Die Dachgeschoße wurden ausgebaut und mit einem nene Stahldachstuhl versehen. Straßenseitig ändert sich das Erscheinungsbild lediglich durch die Gaupen der Dachgeschoßwohnungen. Hofseitig werden die Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen ergänzt. Jedes der Häuser wurde mit einem Lift aufgerüstet. Der Innenhof wurde begrünt und mit Spielplatz und Sitzgelegenheit attraktiv gestaltet.
Im Zuge der Totalsanierung wurden die Gebäude komplett entkernt; Fenster, Zwischenwände, Böden und Installationen abgebrochen und entsprechend dem Grundrisskonzept erneuert. Und das mit überdurchschnittlichen Qualitätsansprüchen (14 cm Außenwanddämmung, Uw wert Fenster 1,0 W/m²K). In den Dachwohnungen wurde zudem eine Heiz-Kühl Decke integriert. Die Integration von Sonnenkollektoren und PV Elementen wurde vorbereitet.
